8 Consejos para regularizar tu vivienda – José Gémez, arquitecto.

Consejos para la regularización de su vivienda:

– No ponga su regularización en manos de su abogado habitual: este es uno de los errores más comunes a la hora de legalizar una vivienda, en los abogados al igual que en cualquier otra profesión existen especialistas en distintas materias, el urbanismo se encuadra dentro del derecho administrativo y requiere de una fuerte especialización y estar continuamente al día. De igua manera no encargue la regularización a su arquitecto de siempre, probablemente tampoco sea un especialista en la materia.

Seguir leyendo

Decreto de Viviendas ilegales en Andalucía

Finalmente y tras algunos retrasos sobre las fechas previstas, el próximo día 10 de enero se aprobará el decreto sobre viviendas ilegales en Andalucía. En el momento en el que se apruebe lo colgaremos en nuestra web y en nuestra página web para que podáis consultarlo. Seguir leyendo

Inspección Técnica de Edificios en Málaga.

Este año tiene que realizar la Inspección Técnica de Edificios en Málaga los edificios construidos entre los años 1932 y 1956. En Garquitectos hemos preparado un oferta para los meses de agosto y septiembre durante los cuales estamos ofreciendo un 30% de descuento sobre los baremos de honorarios del Convenio entre el Colegio de Arquitectos y la Gerencia de Urbanismo. Si tienes un inmueble en esta situación y estas interesado en información mándanos un correo a:

info @garquitectos.com

y te ofreceremos el asesoramiento que necesites y un presupuesto gratuito sin compromiso.

Garquitectos cuenta con expertos en la realización de ITE:

Andrés Barroso, arquitecto con una amplia experiencia en realización de Inspecciones Técnicas de Edificios demostrable de más 50 inspecciones y numerosos informes y dictámenes periciales.

José Gémez, arquitecto con experiencia en el Departamento de Conservación de la Edificación de la Gerencia de Urbanismo de Málaga (departamento encargado de la ITEs), habiendo realizados numerosos informes de patologías para la Gerencia.

Celebraciones!!!

Bueno como podéis observar en el blog estamos muy cerca de llegar a las 4.000 visitas y en nuestros canal de youtube a las 10.000!!! lo cual nos hace mucha ilusión. Para celebrar este «acontecimiento» vamos a crear una nueva sección dentro del Blog para contestar preguntas sobre temas de Arquitecta en especial de Archicad que tanto exito esta teniendo pero no exclusivamente si tienes algún pregunta o comentario no dudes en mandarnoslos al correo: josegemez@gmail.com

Un saludo y espero que sigáis acudiendo regularmente, José Gémez.

La deducciones por 1 vivienda

Las familias con rentas bajas y medias mantendrán la deducción fiscal por la compra de vivienda

Los propietarios con vivienda adquirida antes de la entrada en vigor de la reforma conservarán, sin ningún cambio, sus derechos y podrán seguir desgravándose

Las familias de rentas bajas y medias podrán seguir desgravándose por la compra de su vivienda tras las modificaciones que el Gobierno introducirá en la deducción por vivienda en el IRPF. Los cambios, anunciados hoy por el presidente del Gobierno, José Luis Rodríguez Zapatero, se aplicarán con efectos a partir del 1 de enero de 2011. Hasta esa fecha, la deducción vigente se aplicará a los nuevos compradores de vivienda que mantendrán sus derechos con posterioridad como también lo harán quienes hasta ahora ya vinieran disfrutando de ellos.

A partir de enero de 2011, el régimen actual regirá en su integridad para las rentas más bajas. En concreto para las rentas inferiores a 17.000 euros anuales se mantendrá la deducción vigente, con un límite en la base deducible de 9.015 euros. Esto quiere decir que, aproximadamente, el 50% de los asalariados podrá seguir aplicando la deducción. Para rentas superiores a 17.000 euros, la deducción se reducirá linealmente hasta desaparecer cuando la renta declarada esté por encima de los 24.000 euros anuales.

Con este calendario, el mercado se podrá reactivar durante los próximos meses para liberar el parque inmobiliario de pisos vacíos sin vender o alquilar.
Vía urbanoticias

El precio del dinero sigue bajando

El Consejo de Gobierno del Banco Central Europeo (BCE) decidió este jueves recortar los tipos de interés de la zona euro en un cuarto de punto porcentual, hasta el 1%, lo que supone el nivel más bajo en la historia de la institución y que podría suponer el punto final al relajamiento de la política monetaria.

Los analistas de Citigroup, Bank of America y Morgan Stanley coinciden en pronosticar que el recorte de este jueves supone el final de la serie de bajadas adoptadas por la institución desde el pasado 8 de octubre, que han llevado la tasa desde el 4,25% al 1% actual, y que, a partir de ahora, el BCE empleará medidas no convencionales para combatir la recesión.

La posibilidad de que los tipos de interés hayan alcanzado su límite inferior con el recorte de ayer jueves se sustenta también en las reiteradas ocasiones en las que el presidente del Bundesbank y miembro del consejo de gobierno del Banco Central Europeo (BCE), Axel Weber, ha advertido de que situar la tasa rectora de la eurozona por debajo del 1% implicaría el riesgo de provocar una paralización del mercado interbancario privado.

La Comisión Europea pronosticó que la economía de la zona del euro registrará en 2009 un retroceso del 4%, mientras que en 2010 el PIB bajará el 0,1%.

Desde el punto de vista de los precios, la inflación de la zona euro se mantuvo en abril en el 0,6%, su nivel más bajo desde 1997 y sin cambios respecto al mes anterior. Asimismo, la tasa de paro en la zona euro alcanzó en marzo el 8,9%, frente al 7,2% de hace un año y dos décimas más que en febrero.
urbanoticias

Se abre el grifo…

Se abre el grifo del dinero: Los créditos a empresas y hogares crecen en marzo
Agencias2/05/2009 – 16:56
6 comentarios
Puntúa la noticia :

Nota de los usuarios: 5.4 ( 5 votos )
Las familias piden los créditos a las cajas de ahorro.
Las empresas prefieren bancos
Imprimir
Enviar
Aumentar texto
Reducir texto

Enlaces relacionados

La Banca endurece los créditos
Los créditos a los hogares caen un 35%
Los créditos nuevos concedidos en marzo por bancos y cajas se incrementaron el 21,9 por ciento a las familias y el 13,3 por ciento a las empresas respecto al mes anterior, según los últimos datos publicados por el Banco de España.

Las cifras provisionales de marzo indican que la concesión de créditos a hogares y empresas ha comenzado a recuperarse, pese a que los datos aún están lejos de los de un año antes.

En marzo de 2008 los créditos a las familias se elevaron a 17.337%, el 10 por ciento más, y a 70.222 millones de euros para las empresas, el 2,1% más que en marzo de 2009.

En conjunto, las entidades financieras concedieron en marzo 15.524 millones de euros a las familias y 68.019 millones a las empresas.

Las Cajas de Ahorros son las favoritas
En cuanto a los préstamos a las familias, los datos del Banco de España indican que las cajas de ahorros son las preferidas por los españoles para la solicitud de créditos para la adquisición de vivienda, pero no para prestamos al consumo y otros fines.

En total, las cajas concedieron en marzo 4.151 millones de euros para la adquisición de vivienda, frente a los 2.276 de los bancos.

Sin embargo, por lo que respecta a los créditos al consumo la diferencia entre bancos y cajas es muy pequeña, ya que los bancos concedieron 1.103 millones de euros frente a los 1.141 millones de las cajas.

En los créditos para otros fines, por el contrario, son los bancos los que concedieron 2.474 millones de euros frente a los 2.303 millones de las cajas.

Las empresas prefieren bancos
Las empresas, por su parte, se decantan claramente por los bancos a la hora de hacer frente a sus necesidades de financiación, ya se trate de préstamos inferiores o superiores al millón de euros.

En marzo los bancos concedieron a las empresas españolas 12.732 millones de euros en créditos de hasta un millón de euros, un tercio más de los 8.006 millones de euros que prestaron las cajas.

También para los créditos cuyo importe superaba el millón de euros las empresas lograron financiarse en mayor medida en los bancos, ya que éstos concedieron 29.660 millones de euros frente a los 16.834 de las cajas.
Vía el economista